Apartamento com 50m² privativos, 02 dormitórios e 01 banheiro, localizado no segundo andar do Condomínio Barão do Rio Branco, em Novo Hamburgo. Possui fácil acesso, com apenas um lance de escadas, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, com sala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando um espaço confortável e funcional. A boa entrada de luz natural garante mais aconchego e ventilação aos ambientes. Dispõe de cozinha prática, com ótimo aproveitamento de espaço, além de piso em porcelanato em todos os cômodos, facilitando a manutenção. O condomínio oferece excelente infraestrutura, com portaria 24 horas, quadra esportiva, salão de festas, quiosque com churraqueira em cada bloco e playground, garantindo segurança e lazer para toda a família. Outro grande diferencial é a localização estratégica, próximo ao Complexo Esportivo Atlético Clube Veterano, além de comércios, escolas e serviços essenciais da região. Conta ainda com estacionamento rotativo e está situado em uma área em constante valorização. Ideal para quem busca seu primeiro imóvel ou uma excelente oportunidade de investimento. Entre em contato com a Imobiliária Hornung & Bauer e agende a sua visita! Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.