Sobrado NOVO à venda no bairro Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo — ideal para quem busca conforto, modernidade e espaços bem planejados. Com 182 m² de área construída em um terreno de 254 m², este imóvel se destaca pelo projeto contemporâneo e funcional. São 3 dormitórios, sendo uma suíte master e duas demi-suítes, todos com janelas equipadas com persianas automatizadas, garantindo mais conforto térmico e praticidade no dia a dia. No andar superior, há ainda um espaço para home office de 6 m², perfeito para quem trabalha ou estuda em casa. O pavimento térreo integra de forma elegante as salas de estar, jantar e cozinha em um ambiente amplo e acolhedor, além de contar com lavabo e lavanderia separada, trazendo mais organização ao cotidiano. A área gourmet é um dos grandes destaques, com churrasqueira coberta e acesso a um pergolado em estrutura metálica, criando o ambiente ideal para receber amigos e familiares. Nos fundos, um amplo pátio com 90 m² oferece espaço perfeito para a construção de uma piscina, quiosque ou um belo jardim. A fachada moderna, com 8,20 metros de largura, valoriza ainda mais o imóvel e garante excelente presença visual. mO sobrado conta ainda com acabamentos de alto padrão, como porcelanato Portinari 1,20 x 1,20 na área social e piso vinílico nos dormitórios, rebaixo em gesso, porta de entrada pivotante com fechadura eletrônica, aberturas externas em PVC bicolor e esperas para água quente a gás, energia solar fotovoltaica e ar-condicionado split. A garagem comporta até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. Entre em contato com a Hornung & Bauer Negócios Imobiliários para mais informações. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.