Excelente sobrado com 170m², ideal para quem busca conforto, funcionalidade e potencial de ampliação. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala de estar aconchegante, 3 banheiros e uma cozinha integrada com churrasqueira e área social, perfeita para receber amigos e familiares. No andar inferior, o destaque fica por conta do teto rebaixado em gesso com iluminação diferenciada e piso em porcelanato, trazendo modernidade ao ambiente. Já o andar superior possui pé direito alto com acabamento em madeira à vista e piso laminado, proporcionando charme e conforto. Dispõe ainda de garagem coberta para 1 carro, lavanderia e um pequeno pátio nos fundos com espera para jacuzzi. Há possibilidade de ampliação, permitindo a construção de mais dois dormitórios na parte superior. O primeiro pavimento é composto por sala de estar, cozinha e lavabo, enquanto o segundo pavimento conta com 2 dormitórios e banheiro. Localização privilegiada, próxima à UPA, polícia, bancos e mercados, garantindo praticidade no dia a dia. Entre em contato com a Hornung & Bauer Negócios Imobiliários para mais informações. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.